4600万买的别墅院外就是坟头是怎么回事？

4600万买的别墅院外就是坟头是怎么回事？

近日，有媒体报道，诸葛女士在北京4600万签约购买了一幢别墅，履约过程中购房人却发现，别墅的外墙外趴着好几个“坟头”，清明节还有人来上坟。

购房人认为，这属于卖房人应当告知的重大瑕疵，对方却未告知，因而将卖房人诉至法院，要求解除合同，且双倍返还定金100万元。

8月17日，这起案件在北京市朝阳区法院开庭审理。房屋外围有“坟头”是否属于重大瑕疵，卖房人是否应当告知成为本案的争议焦点，开庭当日法院未对此案作出判决。

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被告表示没有居住不知有坟头：

被告闫女士称，涉案房屋位于东北四环霄云桥旁边，外围土地属于绿化带，并非公共墓地规划使用。涉案别墅系从第三人手中购买，买房时也不知道外围存在坟头情况，买房后一直没有居住使用，未对周围环境考察了解，且购买房屋不久就卖给了本案原告。

其称，涉案房屋周围种植了一排高大茂盛的松树，从涉案房屋靠近围墙一侧的阳台向外看，视线完全被树木遮挡，无法看到外围环境状况，无法发现原告所说的坟头。如果小区外围存在坟头属实，也可以向相关部门举报解决。

参考资料来源：北京日报客户端-售价4600万的别墅外，竟趴着好几个“坟头”