租客离开后满屋垃圾的现象频繁发生，如何能避免这种现象？

租客离开后满屋垃圾的现象频繁发生，如何能避免这种现象？

租房子很多年轻人在外面都会这么做，因为有的单位是不包吃住的，或者说就算是有宿舍宿舍的条件也不好，可能一个小屋子里面要住4个人住8个人觉得自己非常没有自己的隐私空间，在外面租房子，租了房子之后会进行周期性的变化，因为工作和领域其他的原因，让房东很苦恼的一个事情是租客走了之后，房子里面的脏乱差。

首先你要对租客进行选择，如果你是房东的话，你要对租客本身进行一定的要求，你可以提出一些条件，但是你也也不能单纯提条件，你可以给对方在租金上面进行一定的让步，但是生活上的要求必须要有，比如说不能够晚上大声喧哗影响别人，不能够屋子里面乱堆乱放，要周期性地处理生活垃圾，这些都是对他生活上的要求，理论上来说房东是不应该这么要求的，但是你完全可以和房客去沟通，比如你要按我的要求去做，我一个月少收你100块乃至200块的租金。

其次就是对房子的验收，租客要走他就要退押金，押金基本都是在房东那里，押金退给他之前你要先看一看房子怎么样，不能你什么都不知道，就把钱退给他了，你要提前对房子进行验收，他住了一段时间，房子的固定设备有没有损坏，房子的整体情况是不是还和当初差不多？有没有出现大规模的垃圾堆积特别脏特别乱的现象，这些都是你应该简单的看一看的，确认了房子没问题你才能把押金退给他。

这个是与个人的素质有一定关系的，房东都希望碰到那种高素质的租客，自己安静的生活也不影响其他人来的时候有礼貌，走的时候有秩序，但是现实不见得都是这样，所以你就必须加强主动性的监督，加强条款性的约束，完全指望一个人的自觉来达到良好的效果，在任何一个社会都行不通。