物业公司收的水电费怎么做账务处理?

物业公司收的水电费怎么做账务处理?

答：纳税人提供物业管理服务时，向服务接收方收取的自来水的水费，其销售额为扣除其对外支付的自来水的水费后的余额。按照简易计税

方法对增值税进行缴纳，其适用3%的征收率。

企业选择差额征税，可以全额开具专用发票；企业选择差额征税，对差额部分，开具专用发票，对扣除部分只能开具普通发票。

差额征税会计分录

借：银行存款

贷：主营业务收入

应交税费-应交增值税-销项税额

借：主营业务成本

应交税费-应交增值税-销售税额抵减

贷：银行存款

一般来说物业公司的水电费都是代收的，那么在支付水费的时候可以通过主营业务成本科目记录，然后再缴纳增值税的时候通过应交税费的科目进行处理的。

物业公司水费差额征税账务处理

1、收水费时：

借：银行存款或现金

贷：应交税费--应交增值税

2、支付水费时：

借：应交税费--应交增值税

贷：银行存款或现金

3、缴纳增值税时：

贷：银行存款

知识分享：

纳税人和负税人是两个相似的概念，纳税人和负税人的区别是什么？

一、纳税人是税法上规定的直接负有纳税义务的单位和个人，纳税人的规定解决了对谁征税，或者谁应该交税的问题，纳税人可以是自然人，也可以是法人。

二、负税人是最终负担国家征收的税款的单位和个人。

三、纳税人和负税人是两个不同的概念，有的税种，税收由纳税人自己负担，纳税人本身就是负税人，如各种所得税一般是属于这种情况，但是有时纳税人和负税人是不一致的，如增值税等。企业可通过提高商品价格把自己交纳的税收，加在商品售价中，转嫁给消费者负担，这样消费者就成了负税人。