开发商交房必备条件

开发商交房必备条件

一、开发商交房必备的条件1、开发商交房必备的条件如下：（1）房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房；（2）业主健在，有民事行为能力；（3）过户双方自愿，或是按法定的程序。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。二、交房时提供哪些材料1、商品房房地产权证；2、土地使用权证书；3、建设工程质量检验合格单；4、住宅质量保证书；5、住宅使用说明书；6、物业管理方案；7、房屋交接书。