土地退二进三什么意思

土地退二进三什么意思

所谓的“退二进三”即为原厂房用地重新规划作住宅用地的现象，这种现象在宁波已不在少数，且在一定程度上成就了宁波房地产市场土地供应量过大、去化周期长的严峻形势。

据克而瑞数据显示，截止2014年底，宁波在全国28个二线城市中，土地的去化周期排名第一，达到了5.95年。克而瑞华东区域副总经理刘晨光分析，宁波市场的较大问题不在于拿到预售许可证的房子数量大，而是土地供应量太大，大量“退二进三”的土地涌入市场是很大的原因。

扩展资料：

一、工作目标

围绕打造全域景区化建设的要求，按照政府引导、企业主体、市场运作的原则，大力实施产业转型和项目招商，培育发展旅游休闲、文化创意等第三产业和总部经济，有效盘活土地资源，逐步引导杨文片区和南塘片区（含城南片）工业企业“退二进三”，实现产业高端化、空间集聚化、生态低碳化的发展目标。

二、适用范围

本实施意见的“退二进三”是指，杨文片区和南塘片区（含城南片）范围内，凡已依法取得工业、仓储等功能的国有土地使用权人，按照城乡规划要求，可向国土资源、住建等有关部门提出改变建筑物用途或土地用途申请，

报区政府批准后，采取协议出让方式供地，按地价差额补缴土地出让金，签订《国有土地使用权出让合同变更协议》（含划拨改出让签订《国有土地使用权出让合同》），并收回规划用地红线外用于市政基础设施建设的用地，办理土地使用权变更登记。

参考资料：着力“退二进三”改革发展推向更高水平-中国网