你如何看待万科内部发文节衣缩食筹备过冬这件事？

你如何看待万科内部发文节衣缩食筹备过冬这件事？

正常看待，今年房地产公司没几个是过的舒服的，今年年中的时候，恒大才被爆出债务危机，到现在还在还债。

今年可以说是房地产最惨的一年了，国家开始治理混乱的房地产市场，曾经在房地产行业野蛮、无节制开荒的房地产公司们，都迎来了自己当初埋下的恶果。最先暴雷的就是恒大，恒大也是厉害，到现在还没破产，万科同样是房地产公司，肯定也是有点问题的，所以对于万科内部发文节衣缩食这件事我觉得很正常的，因为不节衣缩食很可能万科就是下一个恒大。

一：为什么今年房地产行业这么惨？

首先，想要知道今年的房地产这么惨的原因，必须先了解一下房地产公司的运作机制。房地产公司并不是很有钱，他们大部分钱都找银行借的，借了银行的钱，然后买地建房，建好之后再找银行借钱，再买地建房，就这样循环下去，如果每次都能保证房子达到自己期盼的售出量，那就没问题。但要是达不到，公司就会出现债务危机。

今年就是因为国家给房地产行业下了三道红线，很多房地产公司都超过了红线。然后国家也要求银行加强购房贷款的检查，而且贷款金额必须是按照官方的指导价来贷款，最后就是还有一个房地产税。这几个组合拳打到房地产市场里面，第一个叫出声的就是恒大，其它的房地产公司也都不好过，这是大家心里都清楚的事，只是不想说出来影响公司发展而已。所以这次万科内部发文节衣缩食筹备过冬其实很正常。

二：我个人对此的看法是什么？

只能说万科还算幸运，没像恒大那样，不然万科就真的要凉了。房地产行业还是万达看的最透，现在最舒服的就是万达，无债一身轻。