2011年房价是否会跌？

2011年房价是否会跌？

2011中国房价肯定降。所谓“物极必反”，在中国房价达到人人望而怯之的地步后，2011年中国房地产必跌！理由：go-vern-ment态度坚定不移，房价肯定会降。限购令有作用，把部分刚需限制了。房价是否会降下来取决于开发商整体水准是否提高。泡沫太厉害，崩盘可能性很大。房产税不会大面积推出，试点有可能。如果说“国八条”是中央挥舞的“拳头砸下”，那么“房产税”俨然成了“脚踢”，即，go-vern-ment为了遏制房价过快上涨已经开始动用了十八般武艺，招招都可能试用!如此真刀实枪“比史上最严”更严的楼市调控，俨然一副不将楼市打入冷宫誓不罢休的架势!“国八条”意犹未尽，市场还没有来得及消化和演绎，国务院就同意了房产税的试点，且上海、重庆已经公布实施细则方案并于1月28日开始执行，这将谈了好几年悬而未决的传闻变成了现实! 权威证明1.社科院认为一线房价将下降20%。 2010年底，中国社会科学院发布研究报告，预计我国房价从2010年第4季度至2011年上半年同比增速将逐渐下降，到2011年上半年进入负增长区间，本轮宏观调控措施，在使得一线房价下降20%之后将逐渐放松。从2011年下半年起，房价增速可能触底反弹。 报告作出上述判断的主要依据是，未来半年内，房地产行业总体融资规模将趋紧，同期CPI也会慢慢回落，而随着房地产市场需求持续维持在低位，但供给逐渐放大，供求缺口对房价的推动作用也将逐渐由正转负。 报告判断，未来一年无论是人民币贷款月度增量有望回落至5000亿元，同比增速也可能继续回落至20%。且开发商通过银信合作获取银行表外贷款的途径，也被银监会堵死。报告认为，到2011年第一季度，房地产行业融资规模同比增速可能从2010年7月的40%回落至20%。 2. 谢国忠指出中国房价必跌。去年年底，独立经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠接受采访时，坚持了其继续看空中国房价的轮调，认为中国房地产已进入熊市，并且将持续5年左右时间，大城市的平均房价很可能会下降一半以上，部分省市价格可能会下降80%甚至更多。 谢国忠的理由是，正常情况下，房价必须下降到工资和投资收益可以支撑的水平。在中国的房地产市场，现在的租金回报率不到3%，它必须回到5%以上，每平方米的单价则不应超过两个月的平均工资。 谢国忠指出，房地产泡沫的泄气可能持续多年，在其后的20年中，以每年大约8%的速度下跌。